Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Morgenvej 5

Villa · 171 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
831.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.934 kr/m².11.739.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.350.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden sep. 2025
876k5,0M9,1M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.900.000 kr.I dag · vores estimat11.350.465 kr.Markedet · 19921.285.236 kr.Markedet · 19931.493.514 kr.Markedet · 19941.326.105 kr.Markedet · 19951.543.617 kr.Markedet · 19961.768.995 kr.Markedet · 19971.905.453 kr.Markedet · 19981.985.652 kr.Markedet · 19992.583.468 kr.Markedet · 20002.756.520 kr.Markedet · 20013.258.576 kr.Markedet · 20022.949.237 kr.Markedet · 20033.496.608 kr.Markedet · 20043.530.295 kr.Markedet · 20053.967.200 kr.Markedet · 20065.525.523 kr.Markedet · 20077.115.481 kr.Markedet · 20086.844.104 kr.Markedet · 20095.888.727 kr.Markedet · 20105.941.566 kr.Markedet · 20115.887.359 kr.Markedet · 20126.098.544 kr.Markedet · 20135.889.069 kr.Markedet · 20146.207.984 kr.Markedet · 20156.490.647 kr.Markedet · 20166.781.689 kr.Markedet · 20177.125.057 kr.Markedet · 20187.361.208 kr.Markedet · 20198.428.590 kr.Markedet · 202010.215.882 kr.Markedet · 202110.384.317 kr.Markedet · 202213.767.894 kr.Markedet · 202311.489.148 kr.Markedet · 202410.908.090 kr.Markedet · 202511.324.133 kr.Markedet · 202613.542.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.350.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²268 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²190 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²397 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²456 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²556 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Brønlunds Alle 17
2900 Hellerup		161 m²251 m29-07-202411.150.000 kr.69.255 kr./m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²394 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²729 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Lundegårdsvej 28
2900 Hellerup		172 m²747 m26-02-202510.995.000 kr.63.924 kr./m²
Melvillevej 1
2900 Hellerup		165 m²532 m09-06-202612.400.000 kr.75.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden