Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Kvaglundvej 26

Villa · 73 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.642 kr/m².1.256.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKvaglundvej gns: 13.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering953.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 869.156 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,40 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	85 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Kvaglundvej 43 6705 Esbjerg Ø	96 m²	374 m	13-01-2026	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Kvaglundvej 32 6705 Esbjerg Ø	103 m²	52 m	15-03-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Vidars Alle 6 6705 Esbjerg Ø	68 m²	150 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	568 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	605 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	610 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	393 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	312 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	663 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu