Leck Fischers Vej 13

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².2.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeck gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.996.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1990Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	70 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	344 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	355 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	74 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	222 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	46 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Ewaldsvej 6 6000 Kolding	130 m²	437 m	30-04-2025	1.530.000 kr.	11.769 kr./m²
Rørbækvej 29, Seest 6000 Kolding	135 m²	527 m	02-12-2024	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Kingosvej 27 6000 Kolding	126 m²	245 m	07-01-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	640 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu