Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 94

Rækkehus · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.663.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.328 kr/m².8.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 78.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.870.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden nov. 2021
781k2,8M4,8M6,9M8,9M1992199820012004200820112014201720202023202630. nov. 20217.795.000 kr.I dag · vores estimat7.870.101 kr.Markedet · 1992781.358 kr.Markedet · 19951.072.642 kr.Markedet · 19971.364.647 kr.Markedet · 1998891.671 kr.Markedet · 19991.532.537 kr.Markedet · 20001.579.299 kr.Markedet · 20011.983.883 kr.Markedet · 20022.013.135 kr.Markedet · 20032.109.028 kr.Markedet · 20042.168.562 kr.Markedet · 20064.789.500 kr.Markedet · 20073.093.914 kr.Markedet · 20083.363.362 kr.Markedet · 20092.372.914 kr.Markedet · 20103.004.201 kr.Markedet · 20113.277.254 kr.Markedet · 20123.480.061 kr.Markedet · 20133.261.701 kr.Markedet · 20145.251.970 kr.Markedet · 20154.080.860 kr.Markedet · 20163.975.903 kr.Markedet · 20174.944.000 kr.Markedet · 20186.231.500 kr.Markedet · 20195.346.215 kr.Markedet · 20206.450.478 kr.Markedet · 20215.942.482 kr.Markedet · 20227.748.587 kr.Markedet · 20237.982.500 kr.Markedet · 20246.482.717 kr.Markedet · 20258.755.000 kr.Markedet · 20268.918.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.870.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.795.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²37 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²45 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²49 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²56 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²66 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²87 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²117 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²116 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²117 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Slettevej 7
2870 Dyssegård 		100 m²138 m18-10-20237.750.000 kr.77.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden