Voldum-Rud Vej 43, Voldum

Villa · 241 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.385 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 241 m².2.119.354 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.307.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,24 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1989Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	389 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	324 m	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	347 m	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	797 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	235 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	573 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	67 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	619 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	542 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	795 m	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu