Ved Volden 16

Villa · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2025. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.013 kr/m².5.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.237.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
Ombygning
2017majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	26 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	155 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	465 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	554 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	473 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	454 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	454 m	07-11-2025	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	299 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	302 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	448 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu