Irmasvej 18

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.430 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.269 kr/m².2.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrmasvej gns: 25.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.575 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.847.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2004Ombygning
1974jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmasvej 8 9480 Løkken	80 m²	99 m	25-06-2025	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Irmasvej 10 9480 Løkken	69 m²	108 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Irmasvej 7 9480 Løkken	89 m²	139 m	27-06-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	197 m	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Helenevej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	78 m²	156 m	15-06-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Ingelisevej 6 9480 Løkken	78 m²	272 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Redningsvejen Syd 59, Hvorup Klit 9480 Løkken	80 m²	141 m	30-11-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Ingelisevej 2 9480 Løkken	71 m²	291 m	26-07-2024	1.620.000 kr.	22.817 kr./m²
Helenevej 16, Munkens Klit 9480 Løkken	68 m²	94 m	28-02-2026	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Hannesvej 15, Munkens Klit 9480 Løkken	80 m²	385 m	25-09-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu