Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Østerled 8

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².1.881.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 10.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.851.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden jul. 2026
167k721k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20261.920.000 kr.I dag · vores estimat1.851.163 kr.Markedet · 1992872.496 kr.Markedet · 1993744.842 kr.Markedet · 1994746.004 kr.Markedet · 1995676.782 kr.Markedet · 1996656.364 kr.Markedet · 1997781.860 kr.Markedet · 1998758.620 kr.Markedet · 1999975.084 kr.Markedet · 2000927.774 kr.Markedet · 2001898.226 kr.Markedet · 20021.139.756 kr.Markedet · 20031.126.476 kr.Markedet · 2004938.730 kr.Markedet · 2005960.476 kr.Markedet · 20061.283.844 kr.Markedet · 20071.399.712 kr.Markedet · 20081.344.600 kr.Markedet · 2009815.226 kr.Markedet · 20101.534.836 kr.Markedet · 20111.366.678 kr.Markedet · 20121.133.448 kr.Markedet · 20131.374.978 kr.Markedet · 20141.498.482 kr.Markedet · 20151.570.858 kr.Markedet · 20161.274.714 kr.Markedet · 20171.267.576 kr.Markedet · 20181.265.252 kr.Markedet · 20191.275.378 kr.Markedet · 20201.795.622 kr.Markedet · 20212.065.372 kr.Markedet · 20221.763.750 kr.Markedet · 20231.961.290 kr.Markedet · 20242.111.022 kr.Markedet · 20251.655.518 kr.Markedet · 20262.110.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2026 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 7
9600 Aars		149 m²31 m28-01-20261.635.000 kr.10.973 kr./m²
Østerled 6
9600 Aars		191 m²28 m04-12-20241.400.000 kr.7.330 kr./m²
Himmerlandsgade 5
9600 Aars		163 m²102 m26-01-20251.100.000 kr.6.748 kr./m²
Sdr Boulevard 8
9600 Aars		168 m²230 m19-05-20261.010.000 kr.6.012 kr./m²
Kingosvej 3
9600 Aars		168 m²253 m28-04-20241.824.000 kr.10.857 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24
9600 Aars		169 m²379 m29-08-20252.998.000 kr.17.740 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17
9600 Aars		168 m²549 m17-11-20251.955.000 kr.11.637 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19
9600 Aars		162 m²486 m28-04-20252.050.000 kr.12.654 kr./m²
Kong Svends Vej 3
9600 Aars		166 m²698 m03-06-20252.495.000 kr.15.030 kr./m²
Peder Stubsvej 36
9600 Aars		172 m²433 m02-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden