Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Ingemannsvej 5

Villa · 98 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
1
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².1.313.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.816.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden jul. 2017
99k724k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017550.000 kr.14. mar. 2018795.000 kr.23. jan. 2024800.000 kr.10. maj 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat1.816.736 kr.Markedet · 1992515.088 kr.Markedet · 1993439.726 kr.Markedet · 1994440.412 kr.Markedet · 1995399.546 kr.Markedet · 1996387.492 kr.Markedet · 1997461.580 kr.Markedet · 1998403.564 kr.Markedet · 1999575.652 kr.Markedet · 2000547.722 kr.Markedet · 2001530.278 kr.Markedet · 2002744.800 kr.Markedet · 2003665.028 kr.Markedet · 2004554.190 kr.Markedet · 2005564.284 kr.Markedet · 2006757.932 kr.Markedet · 2007826.336 kr.Markedet · 2008793.800 kr.Markedet · 2009579.180 kr.Markedet · 2010809.774 kr.Markedet · 2011806.834 kr.Markedet · 2012669.144 kr.Markedet · 2013810.656 kr.Markedet · 2014825.160 kr.Markedet · 2015927.374 kr.Markedet · 2016752.542 kr.Markedet · 2017748.328 kr.Markedet · 2018746.956 kr.Markedet · 2019752.934 kr.Markedet · 20201.095.640 kr.Markedet · 20211.222.452 kr.Markedet · 20221.041.250 kr.Markedet · 20231.157.870 kr.Markedet · 20241.205.988 kr.Markedet · 2025977.354 kr.Markedet · 20261.200.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
550.000 kr.
14. mar. 2018 · Alm. Salg
795.000 kr.
23. jan. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
10. maj 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.816.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, andet2.600.000 kr.
  • 2024jan.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte795.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 7
9600 Aars		142 m²46 m29-01-20261.300.000 kr.9.155 kr./m²
Ingemannsvej 16
9600 Aars		154 m²152 m16-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Ingemannsvej 14
9600 Aars		162 m²128 m30-08-20241.937.500 kr.11.960 kr./m²
Grønnevej 6
9600 Aars		99 m²681 m29-09-20261.275.000 kr.12.879 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12
9600 Aars		102 m²473 m24-10-2024780.000 kr.7.647 kr./m²
Oustrupvej 12
9600 Aars		98 m²997 m11-05-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Kong Haralds Vej 8
9600 Aars		102 m²941 m21-12-20231.260.000 kr.12.353 kr./m²
Peder Stubsvej 5
9600 Aars		89 m²595 m01-05-20261.520.000 kr.17.079 kr./m²
Præstegårdsvej 17
9600 Aars		92 m²843 m01-09-20241.100.000 kr.11.957 kr./m²
Sdr Boulevard 5
9600 Aars		110 m²384 m03-11-20251.160.000 kr.10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden