Rahbeks Alle 1

Villa · 167 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 552 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.390 kr/m².2.751.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 14.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.726.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	73 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	129 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	129 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	258 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	271 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	112 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	152 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Lyngbyes Alle 5 6700 Esbjerg	168 m²	659 m	09-09-2026	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	731 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	511 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu