Tokevej 14, 9260 Gistrup — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 810 m², opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.029 kr/m².2.199.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.550.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.721.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hålsvej 14 9260 Gistrup	145 m²	170 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Hålsvej 6 9260 Gistrup	112 m²	221 m	29-10-2023	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Vaarstvej 330B 9260 Gistrup	86 m²	542 m	11-11-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	3,5 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,2 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	3,1 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	2,9 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	5,9 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	6,2 km	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	6,4 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu