Dunhammeren 20

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.300 kr/m².3.700.712 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunhammeren gns: 23.971 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+38,60 pct.
3Vores vurdering3.901.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
9. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.950.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	88 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	33 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	207 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	116 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	112 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	305 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Søakset 15 8800 Viborg	170 m²	342 m	18-01-2025	3.872.125 kr.	22.777 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	359 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	313 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Høgevej 28, Bruunshåb 8800 Viborg	170 m²	434 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu