Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 793F

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.562 kr/m².1.461.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.339.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden jul. 2016
496k897k1,3M1,7M2,1M19972005200820102012201420162018202020222024202631. jul. 2016645.000 kr.30. nov. 2021825.000 kr.21. jun. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat1.339.003 kr.Markedet · 1997496.392 kr.Markedet · 2003643.282 kr.Markedet · 20051.085.062 kr.Markedet · 20061.191.178 kr.Markedet · 20081.395.048 kr.Markedet · 20091.127.390 kr.Markedet · 20101.836.902 kr.Markedet · 20111.065.748 kr.Markedet · 20121.113.996 kr.Markedet · 20131.436.192 kr.Markedet · 20141.062.270 kr.Markedet · 20151.203.758 kr.Markedet · 20161.997.482 kr.Markedet · 20171.042.068 kr.Markedet · 20181.367.372 kr.Markedet · 20191.009.064 kr.Markedet · 2020778.258 kr.Markedet · 20211.425.314 kr.Markedet · 20221.306.322 kr.Markedet · 20231.264.956 kr.Markedet · 20241.508.120 kr.Markedet · 20251.388.610 kr.Markedet · 20261.000.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
645.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
825.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.339.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte645.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 793C
8541 Skødstrup		71 m²13 m20-07-20261.100.000 kr.15.493 kr./m²
Grenåvej 806, 1.
8541 Skødstrup		70 m²69 m14-12-20251.800.000 kr.25.714 kr./m²
Grenåvej 746F
8541 Skødstrup		70 m²637 m07-06-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Grenåvej 793K, 1.
8541 Skødstrup		87 m²45 m09-11-20251.550.000 kr.17.816 kr./m²
Grenåvej 793K, st.
8541 Skødstrup		88 m²45 m15-10-20251.498.000 kr.17.023 kr./m²
Grenåvej 686E
8541 Skødstrup		64 m²2,0 km23-04-20251.275.000 kr.19.922 kr./m²
Grenåvej 686F
8541 Skødstrup		64 m²2,0 km11-09-20251.225.000 kr.19.141 kr./m²
Grenåvej 806, st.
8541 Skødstrup		112 m²69 m14-12-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Segaltvej 145D, Løgten
8541 Skødstrup		85 m²508 m30-09-20241.575.000 kr.18.529 kr./m²
Segaltvej 145B, Løgten
8541 Skødstrup		85 m²520 m24-02-20251.595.000 kr.18.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden