Havrevej 20, Næsby Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 70 m².1.449.280 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.206.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2019apr.Ejerskifte620.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	106 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	425 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	130 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	936 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	949 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	1,3 km	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	1,5 km	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	1,3 km	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	406 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	1,3 km	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu