Søndermarksvej 31, 1. tv, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 4299 m²
Bebygget areal: 1064 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².1.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 11.963 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet1.125.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 39, 2. tv 4200 Slagelse	111 m²	51 m	19-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Søndermarksvej 23, st. th 4200 Slagelse	111 m²	169 m	08-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndermarksvej 15, st. th 4200 Slagelse	111 m²	220 m	07-05-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Søndermarksvej 15, 2. tv 4200 Slagelse	111 m²	220 m	27-11-2023	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²
Søndermarksvej 31, 2. th 4200 Slagelse	107 m²	0 m	31-03-2025	1.005.000 kr.	9.393 kr./m²
Søndermarksvej 31, 3. th 4200 Slagelse	107 m²	0 m	12-01-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Søndermarksvej 31, 1. th 4200 Slagelse	107 m²	0 m	23-12-2024	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Søndermarksvej 29, 2. tv 4200 Slagelse	107 m²	16 m	22-05-2026	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Søndermarksvej 29, st. th 4200 Slagelse	107 m²	16 m	28-12-2025	1.240.000 kr.	11.589 kr./m²
Søndermarksvej 27, 2. tv 4200 Slagelse	107 m²	32 m	22-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu