Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gammel Kongevej 67

Villa · 116 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.275 kr/m².2.273.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.795.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+925,93 pct. siden feb. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1981 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1981feb.Ejerskifte175.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kongevej 50 9400 Nørresundby	125 m²	141 m	27-04-2026	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	31 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	167 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	118 m²	236 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Gyldenlakvej 27 9400 Nørresundby	116 m²	568 m	15-08-2024	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	591 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	465 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	624 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	421 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Klokkelyngen 4 9400 Nørresundby	126 m²	151 m	22-05-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu