Elmevej 9

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.680 kr/m².3.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 22.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.662.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2010Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	358 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	383 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Elmevej 36 4681 Herfølge	132 m²	329 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	309 m	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	49 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	133 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	204 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	124 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	400 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	253 m	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu