Østergade 1, Pillemark, 8305 Samsø — Villa · 122 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.600 kr/m².1.529.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.688.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1970majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	121 m	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Svanevej 4, Pillemark 8305 Samsø	146 m²	352 m	06-10-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	216 m	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	2,3 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	2,2 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,3 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	2,1 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,5 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	2,1 km	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	2,2 km	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu