Bistrup Hegnsvej 7C

Villa · 156 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.039 kr/m².6.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrup gns: 38.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.838.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 7.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.838.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg7.480.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	38 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	125 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	680 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	684 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Skovgårdskrogen 22 3460 Birkerød	163 m²	378 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	406 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	549 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	806 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	672 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	596 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu