Knudslundvej 13

Villa · 187 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.232 kr/m².4.923.250 kr.
2Vores vurdering7.656.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,10 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.656.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.910.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	152 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	422 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	323 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	517 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	831 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	488 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	262 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	617 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	1,0 km	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	954 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu