Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 168B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.355 kr/m².1.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 20.835 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.071 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.471.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden sep. 2019
92k467k843k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.150.000 kr.30. nov. 20211.440.000 kr.I dag · vores estimat1.471.448 kr.Markedet · 1992318.151 kr.Markedet · 1993304.732 kr.Markedet · 1994322.979 kr.Markedet · 1995222.656 kr.Markedet · 1996318.364 kr.Markedet · 1997308.140 kr.Markedet · 1998397.884 kr.Markedet · 1999465.547 kr.Markedet · 2000701.054 kr.Markedet · 2001662.785 kr.Markedet · 2002599.453 kr.Markedet · 2003809.826 kr.Markedet · 2004786.467 kr.Markedet · 20051.077.354 kr.Markedet · 20061.195.498 kr.Markedet · 20071.050.800 kr.Markedet · 20081.264.226 kr.Markedet · 2009783.698 kr.Markedet · 2010832.049 kr.Markedet · 20111.084.738 kr.Markedet · 2012820.902 kr.Markedet · 2013888.707 kr.Markedet · 2014749.476 kr.Markedet · 2015853.988 kr.Markedet · 2016842.912 kr.Markedet · 20171.092.974 kr.Markedet · 20181.289.928 kr.Markedet · 20191.151.336 kr.Markedet · 20201.300.365 kr.Markedet · 20211.025.879 kr.Markedet · 20221.493.201 kr.Markedet · 2023994.213 kr.Markedet · 20241.132.308 kr.Markedet · 20251.240.583 kr.Markedet · 20261.313.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.471.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 168A
4700 Næstved		73 m²11 m21-08-20241.325.000 kr.18.151 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²860 m17-06-20261.825.000 kr.25.704 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²860 m27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²
Præstøvej 95
4700 Næstved		73 m²864 m05-08-20241.595.000 kr.21.849 kr./m²
Præstøvej 51R
4700 Næstved		75 m²1,2 km23-06-20251.400.000 kr.18.667 kr./m²
Præstøvej 126H
4700 Næstved		46 m²338 m17-10-2024945.000 kr.20.543 kr./m²
Præstøvej 126F
4700 Næstved		46 m²348 m11-05-20261.050.000 kr.22.826 kr./m²
Præstøvej 126G
4700 Næstved		45 m²343 m26-12-2023895.000 kr.19.889 kr./m²
Krogen 32
4700 Næstved		69 m²1,1 km26-05-20241.550.000 kr.22.464 kr./m²
Krogen 38
4700 Næstved		69 m²1,1 km25-09-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden