Dalvænget 5

Villa · 213 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.037 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².3.193.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.444.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.725.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	154 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Erantisvej 90 8700 Horsens	215 m²	631 m	13-05-2026	4.600.000 kr.	21.395 kr./m²
Toften 24 8700 Horsens	214 m²	738 m	30-03-2026	3.695.000 kr.	17.266 kr./m²
Toften 24 8700 Horsens	214 m²	738 m	09-07-2024	3.100.000 kr.	14.486 kr./m²
Rugvænget 36 8700 Horsens	198 m²	433 m	28-07-2026	2.120.000 kr.	10.707 kr./m²
Kantatealle 1 8700 Horsens	212 m²	1,1 km	15-08-2024	2.397.500 kr.	11.309 kr./m²
Decembervej 14 8700 Horsens	198 m²	549 m	17-12-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Symfonialle 5 8700 Horsens	220 m²	1,0 km	12-05-2024	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	1,3 km	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Hvedevænget 76 8700 Horsens	190 m²	501 m	06-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu