Skærbækvej 4, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 212 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 38.438 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 38438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.796 kr/m².1.219.750 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)38438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.760.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.847.500 kr.
2000Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	608 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	3,4 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	3,8 km	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	6,0 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	6,2 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Drosselvej 19 6880 Tarm	211 m²	8,9 km	26-05-2025	762.500 kr.	3.614 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	8,7 km	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	8,7 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	8,8 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolegade 6 6880 Tarm	207 m²	9,1 km	26-03-2025	1.050.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu