Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4640 Faxe

Rønnedevej 51B

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.413 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.761 kr/m².1.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.279 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.991.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden mar. 2022
302k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat1.991.888 kr.Markedet · 1992703.019 kr.Markedet · 1993932.686 kr.Markedet · 1994675.961 kr.Markedet · 1995750.778 kr.Markedet · 1996980.119 kr.Markedet · 19971.720.954 kr.Markedet · 19981.039.940 kr.Markedet · 1999968.546 kr.Markedet · 20001.047.601 kr.Markedet · 20011.123.722 kr.Markedet · 20021.296.176 kr.Markedet · 20031.449.396 kr.Markedet · 20041.137.740 kr.Markedet · 20051.233.747 kr.Markedet · 20061.804.573 kr.Markedet · 20072.075.642 kr.Markedet · 20082.363.500 kr.Markedet · 20091.105.792 kr.Markedet · 20101.021.032 kr.Markedet · 20111.366.918 kr.Markedet · 20121.301.718 kr.Markedet · 20131.249.232 kr.Markedet · 2014885.905 kr.Markedet · 2015997.071 kr.Markedet · 20161.758.444 kr.Markedet · 20171.460.317 kr.Markedet · 20181.712.804 kr.Markedet · 20191.599.845 kr.Markedet · 20201.733.179 kr.Markedet · 20212.253.312 kr.Markedet · 20222.318.675 kr.Markedet · 20231.902.373 kr.Markedet · 20241.914.761 kr.Markedet · 20252.127.639 kr.Markedet · 20262.148.177 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnedevej 38
4640 Faxe		176 m²314 m31-05-20261.720.000 kr.9.773 kr./m²
Rønnedevej 38
4640 Faxe		176 m²314 m17-03-20261.720.000 kr.9.773 kr./m²
Rønnedevej 41A
4640 Faxe		141 m²116 m16-02-20262.100.000 kr.14.894 kr./m²
Rønnedevej 78B
4640 Faxe		135 m²243 m02-09-20241.450.000 kr.10.741 kr./m²
Rønnedevej 25B
4640 Faxe		130 m²355 m30-01-20261.760.000 kr.13.538 kr./m²
Kastanievej 11
4640 Faxe		162 m²229 m12-08-20251.400.000 kr.8.642 kr./m²
Solvænget 18
4640 Faxe		158 m²50 m07-10-20252.600.000 kr.16.456 kr./m²
Månevænget 9
4640 Faxe		156 m²95 m05-02-20262.995.000 kr.19.199 kr./m²
Frejasvej 1
4640 Faxe		161 m²421 m23-08-20252.275.000 kr.14.130 kr./m²
Niels Olsens Vej 11
4640 Faxe		162 m²533 m01-02-20241.695.000 kr.10.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden