Grønbækvej 9

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 5.127 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².2.063.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.980.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,56 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 778.940 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997sep.Ejerskifte778.940 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Susåvænget 6 6710 Esbjerg V	130 m²	537 m	15-04-2025	2.335.000 kr.	17.962 kr./m²
Fiskenes Kvarter 70 6710 Esbjerg V	131 m²	770 m	16-08-2026	1.848.000 kr.	14.107 kr./m²
Venusvænget 57 6710 Esbjerg V	131 m²	793 m	26-03-2026	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Susåvænget 25 6710 Esbjerg V	125 m²	433 m	20-05-2024	1.775.000 kr.	14.200 kr./m²
Fiskenes Kvarter 26 6710 Esbjerg V	129 m²	692 m	20-11-2023	2.115.000 kr.	16.395 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	719 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	733 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Venusvænget 29 6710 Esbjerg V	134 m²	761 m	02-06-2026	2.098.000 kr.	15.657 kr./m²
Merkurvænget 87 6710 Esbjerg V	137 m²	582 m	30-05-2024	2.398.000 kr.	17.504 kr./m²
Brolæggervej 21 6710 Esbjerg V	130 m²	1,1 km	30-11-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu