Kvisselvej 64

Landejendom · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 40.272 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 40272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.726 kr/m².2.626.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.372.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	893 m	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	2,1 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	2,4 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	549 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	4,4 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,5 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	3,9 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Rendborgvej 50 9900 Frederikshavn	72 m²	2,5 km	23-07-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	3,6 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,0 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu