Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Meistersvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.442 kr/m².2.182.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMeistersvej gns: 16.320 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.159.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden maj 2019
404k843k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.495.000 kr.28. feb. 20221.715.000 kr.I dag · vores estimat2.159.595 kr.Markedet · 1992444.510 kr.Markedet · 1993404.360 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995611.710 kr.Markedet · 1996588.830 kr.Markedet · 1997634.700 kr.Markedet · 1998730.180 kr.Markedet · 1999785.950 kr.Markedet · 2000847.220 kr.Markedet · 2001884.950 kr.Markedet · 2002880.440 kr.Markedet · 2003957.440 kr.Markedet · 20041.005.400 kr.Markedet · 20051.118.370 kr.Markedet · 20061.465.090 kr.Markedet · 20071.499.520 kr.Markedet · 20081.606.220 kr.Markedet · 20091.224.520 kr.Markedet · 20101.270.060 kr.Markedet · 20111.238.270 kr.Markedet · 2012907.500 kr.Markedet · 20131.090.650 kr.Markedet · 2014948.310 kr.Markedet · 20151.041.590 kr.Markedet · 20161.117.820 kr.Markedet · 20171.142.680 kr.Markedet · 20181.302.620 kr.Markedet · 20191.300.530 kr.Markedet · 20201.362.790 kr.Markedet · 20211.489.840 kr.Markedet · 20221.656.820 kr.Markedet · 20231.590.270 kr.Markedet · 20241.603.800 kr.Markedet · 20251.729.530 kr.Markedet · 20262.002.330 kr.Markedet · 20271.391.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.495.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Meistersvej 11
4700 Næstved		120 m²54 m15-01-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Meistersvej 34
4700 Næstved		96 m²239 m18-08-20252.700.000 kr.28.125 kr./m²
Meistersvej 16
4700 Næstved		127 m²98 m11-09-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Meistersvej 35
4700 Næstved		95 m²258 m22-04-20251.895.000 kr.19.947 kr./m²
Meistersvej 50
4700 Næstved		140 m²378 m28-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Meistersvej 21
4700 Næstved		145 m²139 m06-11-20242.487.500 kr.17.155 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²166 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²120 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Norgesvej 15
4700 Næstved		108 m²195 m10-09-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Reistrupvej 10
4700 Næstved		112 m²282 m03-11-20242.755.000 kr.24.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden