Jættestuen 50, 9230 Svenstrup J — Rækkehus · 101 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.700 kr/m².1.782.131 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJættestuen gns: 15.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering1.611.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.534.276 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuen 44 9230 Svenstrup J	99 m²	83 m	01-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Jættestuen 3 9230 Svenstrup J	99 m²	87 m	15-04-2025	1.645.000 kr.	16.616 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	89 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	198 m	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	523 m	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	290 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	1,1 km	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	228 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	758 m	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	603 m	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu