Lerbækvej 37, 7100 Vejle — Villa · 150 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.883 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.558 kr/m².2.968.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 19.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.703.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 32 7100 Vejle	112 m²	45 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerbækvej 33 7100 Vejle	105 m²	50 m	29-10-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Lerbækvej 29 7100 Vejle	90 m²	85 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Magnesvej 20 7100 Vejle	156 m²	1,1 km	26-03-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Orionvej 2 7100 Vejle	150 m²	1,6 km	11-06-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Saturnvej 8 7100 Vejle	156 m²	1,4 km	29-08-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Saturnvej 28 7100 Vejle	160 m²	1,2 km	08-01-2026	3.405.000 kr.	21.281 kr./m²
Junovej 16 7100 Vejle	143 m²	1,5 km	11-08-2024	3.140.000 kr.	21.958 kr./m²
Adonisvej 22 7100 Vejle	154 m²	1,6 km	12-03-2025	3.612.500 kr.	23.458 kr./m²
Atlasvej 28 7100 Vejle	140 m²	1,3 km	29-01-2025	3.706.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu