Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Grønspættevej 7

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 707 m², opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
707 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².1.512.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.534.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden aug. 2026
104k577k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat1.534.209 kr.Markedet · 1992327.294 kr.Markedet · 1993294.234 kr.Markedet · 1994463.866 kr.Markedet · 1995421.116 kr.Markedet · 1996390.906 kr.Markedet · 1997539.562 kr.Markedet · 1998103.626 kr.Markedet · 1999511.518 kr.Markedet · 2000522.918 kr.Markedet · 2001813.618 kr.Markedet · 2002578.664 kr.Markedet · 2003752.628 kr.Markedet · 2004511.518 kr.Markedet · 2005594.282 kr.Markedet · 2006684.570 kr.Markedet · 2007912.570 kr.Markedet · 2008572.622 kr.Markedet · 2009931.722 kr.Markedet · 2010878.142 kr.Markedet · 2011951.672 kr.Markedet · 20121.133.388 kr.Markedet · 2013941.298 kr.Markedet · 2014911.202 kr.Markedet · 2015926.250 kr.Markedet · 2016948.936 kr.Markedet · 20171.266.768 kr.Markedet · 2018877.344 kr.Markedet · 20191.118.796 kr.Markedet · 20201.383.276 kr.Markedet · 20211.402.542 kr.Markedet · 20221.482.798 kr.Markedet · 20231.332.318 kr.Markedet · 20241.586.766 kr.Markedet · 20251.451.220 kr.Markedet · 20261.773.498 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 23
9440 Aabybro		116 m²364 m30-10-20231.360.000 kr.11.724 kr./m²
Hybenvej 2
9440 Aabybro		110 m²324 m25-03-20261.300.000 kr.11.818 kr./m²
Bakkegaard 2
9440 Aabybro		116 m²465 m11-04-20262.595.000 kr.22.371 kr./m²
Mirabellevej 4
9440 Aabybro		112 m²521 m14-04-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²
Ahornvej 3A
9440 Aabybro		121 m²353 m22-03-20241.060.000 kr.8.760 kr./m²
Ahornvej 3B
9440 Aabybro		121 m²360 m22-03-20241.060.000 kr.8.760 kr./m²
Bredgade 20
9440 Aabybro		118 m²600 m20-05-20261.395.000 kr.11.822 kr./m²
Fasanvej 13
9440 Aabybro		125 m²133 m29-06-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Syrenvej 2
9440 Aabybro		120 m²487 m12-02-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Rønnevej 5
9440 Aabybro		120 m²566 m16-11-20231.375.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden