Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Falkevej 9

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².1.972.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.732.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 16
9440 Aabybro		152 m²170 m14-05-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Høgevej 3
9440 Aabybro		155 m²155 m26-08-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Hejrevej 14
9440 Aabybro		156 m²173 m24-06-20241.670.000 kr.10.705 kr./m²
Lærkevej 1
9440 Aabybro		155 m²338 m07-08-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²
Tranevej 4
9440 Aabybro		160 m²100 m05-05-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Krogen 12
9440 Aabybro		157 m²266 m25-06-20261.699.000 kr.10.822 kr./m²
Fasanvej 7
9440 Aabybro		158 m²243 m19-10-20252.210.000 kr.13.987 kr./m²
Tranevej 16
9440 Aabybro		146 m²145 m29-09-20241.325.000 kr.9.075 kr./m²
Ahornvej 8
9440 Aabybro		151 m²412 m12-12-20232.250.000 kr.14.901 kr./m²
Lærkevej 5
9440 Aabybro		156 m²361 m31-01-20242.675.000 kr.17.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden