Strandgården 63, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.700 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²+64,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.523.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,41 pct. siden aug. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1989 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1989aug.Ejerskifte255.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	59 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	217 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	386 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	186 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	286 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	297 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	194 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	605 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	342 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Kildevej 54 9300 Sæby	51 m²	1,1 km	24-06-2025	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu