Menu
For mæglere Log ind
Svanfolkvej 22

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Svanfolkvej 22

Villa · 174 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.588 m², opført i 1868, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.154 kr/m².1.255.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.034.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 2.946.223 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 3, Skibsted
9293 Kongerslev		109 m²1,4 km29-12-2025470.000 kr.4.312 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²4,2 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²4,3 km13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Vestergaardsvej 56
9293 Kongerslev		188 m²4,2 km02-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²4,3 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²4,1 km19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²4,1 km24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²4,8 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²4,1 km23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²4,0 km25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden