Egevej 9, Vemmedrup

Villa · 194 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 968 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VemmedrupMedian pris/m² for villa i Vemmedrup (4632, sidste 24 mdr.): 20.487 kr/m² × 194 m².3.974.478 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.991.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 33, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	191 m²	89 m	28-10-2025	3.730.000 kr.	19.529 kr./m²
Egevej 80, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	183 m²	381 m	10-07-2026	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Egevej 87, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	180 m²	272 m	12-01-2025	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Egevej 27, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	168 m²	115 m	24-05-2024	3.620.000 kr.	21.548 kr./m²
Egevej 109, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	172 m²	314 m	17-06-2024	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Egevej 48, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	168 m²	245 m	16-03-2024	2.715.000 kr.	16.161 kr./m²
Egevej 21, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	153 m²	82 m	07-12-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Egevej 11, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	143 m²	21 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Egevej 86, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	149 m²	383 m	29-08-2025	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Egevej 1, Vemmedrup 4632 Bjæverskov	106 m²	81 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu