Lerbækvej 29

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.410 kr/m².1.932.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 19.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.767.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022jan.Ejerskifte700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 33 7100 Vejle	105 m²	36 m	29-10-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Lerbækvej 32 7100 Vejle	112 m²	70 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerbækvej 37 7100 Vejle	150 m²	85 m	05-06-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Uranusvej 17 7100 Vejle	89 m²	1,8 km	28-08-2026	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	2,3 km	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
E T Jørgensens Vej 32A 7100 Vejle	87 m²	2,2 km	26-10-2025	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	2,4 km	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Uranusvej 6 7100 Vejle	100 m²	1,6 km	30-12-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	2,1 km	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²
Petersmindevej 1 7100 Vejle	94 m²	2,2 km	27-05-2025	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu