Langgade 86, 9490 Pandrup — Villa · 231 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.275 m², opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.584 kr/m².1.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.279.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.114.152 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 78, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	44 m	17-04-2026	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	271 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	708 m	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	1,1 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas 9490 Pandrup	203 m²	835 m	07-02-2024	1.295.000 kr.	6.379 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas 9490 Pandrup	174 m²	726 m	04-05-2025	1.180.000 kr.	6.782 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	669 m	16-06-2025	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas 9490 Pandrup	166 m²	729 m	05-03-2025	1.040.000 kr.	6.265 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	2,4 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Birkevej 12 9490 Pandrup	220 m²	2,6 km	07-10-2023	1.250.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu