Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

H. Rasmussens Vej 6

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 360 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.826 kr/m².5.131.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 26.601 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.535.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden feb. 2022
182k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.950.000 kr.I dag · vores estimat4.535.313 kr.Markedet · 1992650.570 kr.Markedet · 1993621.224 kr.Markedet · 1994756.162 kr.Markedet · 1995681.390 kr.Markedet · 1996837.500 kr.Markedet · 1997555.296 kr.Markedet · 1998942.288 kr.Markedet · 19991.297.254 kr.Markedet · 20001.227.172 kr.Markedet · 20011.177.190 kr.Markedet · 2002900.346 kr.Markedet · 2003884.132 kr.Markedet · 20041.234.542 kr.Markedet · 20051.829.234 kr.Markedet · 20062.010.134 kr.Markedet · 20072.149.226 kr.Markedet · 20082.043.902 kr.Markedet · 20091.818.916 kr.Markedet · 20101.856.034 kr.Markedet · 20112.105.006 kr.Markedet · 20121.871.578 kr.Markedet · 20132.099.780 kr.Markedet · 20141.834.058 kr.Markedet · 20152.082.762 kr.Markedet · 20162.252.540 kr.Markedet · 20172.449.654 kr.Markedet · 20182.655.210 kr.Markedet · 20192.638.192 kr.Markedet · 20202.684.958 kr.Markedet · 20213.252.448 kr.Markedet · 20223.788.984 kr.Markedet · 20233.350.000 kr.Markedet · 20243.425.308 kr.Markedet · 20253.808.950 kr.Markedet · 20264.600.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.535.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²18 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²93 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²23 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²111 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²405 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²309 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²814 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²591 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²243 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st.
5000 Odense C		127 m²551 m15-06-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden