Eidervej 111

Villa · 161 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.795 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2795 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.341 kr/m².3.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEidervej gns: 24.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.407.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eidervej 29 8600 Silkeborg	174 m²	862 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Eidervej 17 8600 Silkeborg	146 m²	974 m	29-06-2025	3.445.000 kr.	23.596 kr./m²
Rudbølvej 19 8600 Silkeborg	163 m²	132 m	27-10-2024	2.795.000 kr.	17.147 kr./m²
Dybbølvej 1 8600 Silkeborg	158 m²	148 m	15-01-2025	4.425.000 kr.	28.006 kr./m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	269 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	396 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Rudbølvej 4 8600 Silkeborg	154 m²	85 m	01-01-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Rudbølvej 13 8600 Silkeborg	155 m²	196 m	17-07-2024	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Rudbølvej 18 8600 Silkeborg	152 m²	150 m	17-03-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Sønderborgvej 10 8600 Silkeborg	172 m²	89 m	15-01-2025	4.450.000 kr.	25.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu