Skelsgårdvej 1, Hjerk, 7870 Roslev — Landejendom · 161 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 38.760 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 38760 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.186 kr/m².11.095.420 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.840.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.622.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.622.000 kr.
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	815 m	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	800 m	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	4,8 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	3,3 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Lysenvej 9, Hjerk 7870 Roslev	250 m²	1,2 km	06-12-2023	10.750.000 kr.	43.000 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	5,4 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	4,5 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	4,6 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	1,4 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	7,5 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu