Æblehegnet 16, Sundsmark

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.750 kr/m² × 160 m².2.200.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.139.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehegnet 2, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	100 m	19-02-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Æblehegnet 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	128 m	27-01-2025	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	91 m	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	203 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	141 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	137 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	363 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	335 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	548 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Brombærhegnet 1, Sundsmark 6400 Sønderborg	143 m²	288 m	04-03-2025	1.999.000 kr.	13.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu