Prisvurdering · 8654 Bryrup

Burgårdevej 11, Vinding

Villa · 132 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.673 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.726.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.406.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 635.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003majEjerskifte635.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burgårdevej 32, Vinding 8654 Bryrup	115 m²	292 m	12-02-2024	935.000 kr.	8.130 kr./m²
Burgårdevej 30, Vinding 8654 Bryrup	151 m²	201 m	18-09-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	2,3 km	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	2,4 km	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	2,7 km	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	2,8 km	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	2,4 km	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Spættevej 14 8654 Bryrup	120 m²	2,4 km	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvej 40 8654 Bryrup	150 m²	2,1 km	16-10-2023	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	2,5 km	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu