Jordhøjvej 18A, Jordhøj

Villa · 68 m² · bygget 1749

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.076 m², 2 værelser, opført i 1749, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1749
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 68 m².1.590.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (277 år)Huset er 277 år gammelt (opført 1749). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.594.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,08 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 892.500 kr.
1. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.100.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
nov.Solgt på tvangsauktion2.000.000 kr.
2004jul.Ejerskifte892.500 kr.
1976Ombygning
1555Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøj Alle 11 3550 Slangerup	79 m²	594 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	450 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	742 m	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	714 m	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	1,2 km	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Jørlunde Overdrev 1, Jørlunde 3550 Slangerup	74 m²	3,0 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Frederiksborgvej 5 3550 Slangerup	90 m²	1,2 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	1,4 km	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	803 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	217 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu