Morelvej 11

Villa · 73 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.086 kr/m².1.369.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.026.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,96 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	953 m	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	894 m	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Rosenvej 4B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	1,3 km	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Rosenvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	1,3 km	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	1,0 km	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hylleholtvej 34B 4654 Faxe Ladeplads	56 m²	846 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	327 m	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	600 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	863 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	781 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu