Englebjergvej 56, Stenstrup, 4700 Næstved — Villa · 90 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1922. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.145 kr/m².1.703.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.433.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet800.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1922Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	1,8 km	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	1,9 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	1,8 km	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstøvej 130 4700 Næstved	90 m²	2,2 km	04-06-2026	1.970.000 kr.	21.889 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	2,1 km	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	2,1 km	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	2,2 km	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	1,9 km	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	2,1 km	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²
Heimdalsvej 35 4700 Næstved	88 m²	2,2 km	23-10-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu