Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindebjerggårdsvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.419 kr/m².3.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerggårdsvej gns: 17.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.240.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden mar. 2026
625k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat3.240.480 kr.Markedet · 1992686.970 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994847.790 kr.Markedet · 1995945.370 kr.Markedet · 1996910.010 kr.Markedet · 1997980.900 kr.Markedet · 19981.100.750 kr.Markedet · 19991.225.190 kr.Markedet · 20001.363.740 kr.Markedet · 20011.367.650 kr.Markedet · 20021.371.220 kr.Markedet · 20031.503.310 kr.Markedet · 20041.570.120 kr.Markedet · 20051.777.350 kr.Markedet · 20062.347.360 kr.Markedet · 20072.490.500 kr.Markedet · 20082.511.410 kr.Markedet · 20091.885.640 kr.Markedet · 20101.973.190 kr.Markedet · 20111.939.870 kr.Markedet · 20121.450.610 kr.Markedet · 20131.685.550 kr.Markedet · 20141.461.320 kr.Markedet · 20151.682.320 kr.Markedet · 20161.747.600 kr.Markedet · 20171.690.990 kr.Markedet · 20182.040.000 kr.Markedet · 20192.079.780 kr.Markedet · 20202.206.090 kr.Markedet · 20212.380.000 kr.Markedet · 20222.581.110 kr.Markedet · 20232.467.890 kr.Markedet · 20242.634.660 kr.Markedet · 20252.715.240 kr.Markedet · 20263.166.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.240.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²39 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5
4700 Næstved		138 m²86 m08-02-20253.325.000 kr.24.094 kr./m²
Danavej 23
4700 Næstved		171 m²231 m11-01-20262.350.000 kr.13.743 kr./m²
Præstøvej 2B
4700 Næstved		170 m²481 m30-01-20254.175.000 kr.24.559 kr./m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²321 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Oskarsvej 10
4700 Næstved		160 m²360 m28-04-20264.235.000 kr.26.469 kr./m²
Meistersvej 25
4700 Næstved		155 m²145 m17-08-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²
Morelvej 2
4700 Næstved		175 m²666 m15-07-20242.475.000 kr.14.143 kr./m²
Bolbrovej 35
4700 Næstved		171 m²875 m26-06-20262.800.000 kr.16.374 kr./m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²464 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden