Nihøjevej 18, 9530 Støvring — Villa · 58 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.379 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².1.170.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering600.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,43 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte350.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	596 m	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søndervænget 29, Øster Hornum 9530 Støvring	95 m²	735 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	7,3 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Enggårdsvej 10 9530 Støvring	73 m²	6,0 km	01-05-2026	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	762 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	7,2 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	7,8 km	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	7,9 km	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	7,5 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	7,5 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu