Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vesterbækvej 7, Vesterbæk

Villa · 154 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.182 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
3182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.522 kr/m².1.550.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.059.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+815,40 pct. siden nov. 2021
225k801k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 2021225.000 kr.I dag · vores estimat2.059.643 kr.Markedet · 1992445.984 kr.Markedet · 1993640.640 kr.Markedet · 1994384.692 kr.Markedet · 1995784.938 kr.Markedet · 1996607.376 kr.Markedet · 1997703.626 kr.Markedet · 19981.026.410 kr.Markedet · 1999466.620 kr.Markedet · 2000880.726 kr.Markedet · 2001986.370 kr.Markedet · 20021.100.022 kr.Markedet · 2003745.668 kr.Markedet · 2004824.362 kr.Markedet · 20051.051.358 kr.Markedet · 20061.006.236 kr.Markedet · 2007947.716 kr.Markedet · 20081.094.786 kr.Markedet · 2009777.392 kr.Markedet · 20101.004.388 kr.Markedet · 20111.404.788 kr.Markedet · 20121.338.106 kr.Markedet · 20131.025.024 kr.Markedet · 20141.210.748 kr.Markedet · 2015988.218 kr.Markedet · 20161.072.918 kr.Markedet · 20171.493.184 kr.Markedet · 20181.265.726 kr.Markedet · 20191.124.200 kr.Markedet · 20201.733.424 kr.Markedet · 20211.882.804 kr.Markedet · 20221.735.426 kr.Markedet · 20231.914.220 kr.Markedet · 20242.136.904 kr.Markedet · 20251.976.282 kr.Markedet · 20262.530.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, familiehandel225.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk
6760 Ribe		301 m²531 m08-10-20242.565.000 kr.8.522 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²2,2 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²2,2 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Solvænget 11, Roager
6760 Ribe		111 m²2,3 km07-09-2024700.000 kr.6.306 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby
6760 Ribe		136 m²3,7 km16-09-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk
6760 Ribe		153 m²4,7 km18-04-20241.248.000 kr.8.157 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding
6760 Ribe		152 m²4,6 km03-09-20241.475.000 kr.9.704 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²3,8 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk
6760 Ribe		162 m²4,4 km24-09-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Toftevej 27, Hviding
6760 Ribe		165 m²4,5 km22-07-20251.398.000 kr.8.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden