Løthvej 237, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 191 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.678 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2678 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.126 kr/m² × 191 m².788.066 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.108.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,66 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.532.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.532.500 kr.
2006Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løthvej 294, Lendum 9870 Sindal	193 m²	189 m	25-03-2025	1.560.000 kr.	8.083 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	3,4 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	4,0 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	4,7 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum 9870 Sindal	193 m²	5,0 km	06-11-2023	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	3,3 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	4,6 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	3,4 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	3,4 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	3,8 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu