Park Allé 5

Villa · 264 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.963 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.007 kr/m².1.243.900 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.894.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	254 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	1,6 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	434 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	1,6 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	572 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	592 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	570 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	600 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	976 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Fuglebækvej 9, Sønder Homå 8570 Trustrup	223 m²	3,7 km	17-10-2023	3.500.000 kr.	15.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu