Viborgvej 22

Landejendom · 227 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 15.130 m², 11 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 15130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.400 kr/m².4.382.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 17.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 39.850 kr/m²-56,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.821.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,24 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	449 m	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Viborgvej 51 7442 Engesvang	186 m²	5,1 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Viborgvej 46 7442 Engesvang	168 m²	5,8 km	20-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Pårup Mark 4 7442 Engesvang	211 m²	1,5 km	22-07-2025	2.700.000 kr.	12.796 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	1,0 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Silkeborgvej 24, Pårup 7442 Engesvang	128 m²	1,6 km	01-05-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	4,1 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	3,6 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	7,9 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	10,2 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu